外断熱とハワイアンウォーマーの強み

「外断熱」というキーワードもだいぶ市民権を得たようです。
とくにダイワハウスさんが「外張り断熱」をコマーシャルしてくれるので、私は感謝しています。

外断熱はすばらしいものです。
でも、本当の素晴らしさを理解している人は少ないようです。
みなさんがご存じなのは、「外断熱はエコ」と「外断熱は結露しない」ということでしょう。

外断熱の本当の素晴らしさは、「体が楽になり心が安らぐ」ことですが、感じ方に個人差があり、数値化しにくいのでここでは説明は致しません。
（興味のある方は、画面右はしのインデックスで「外断熱」をご覧ください）

さて、マンション経営と外断熱の関係ですが、外断熱は経営者にも入居者にもメリットがあります。

まず、経営者へのメリット

①　　建物が長持ちする（コンクリートが断熱材で守られているから）
②　　住み心地がいいので、長期間住んでもらえる
③　　内装が汚れにくいのであまり塗り替えなくてすむ
　　　　　（ダウンドラフトが起こらないから）

つぎに、入居者へのメリット

①　　結露しないので加湿器が使えるし、ジメジメすることもない
②　　冷暖房費が普通のマンションの半分で済む（蓄熱効果）
③　　内装が汚れにくいので退去するとき心配しなくてすむ
　　　　　（ダウンドラフトが起こらないから）

外断熱に加えて私がお勧めするのはハワイアンウォーマーです。
これはいわゆる床暖房ですが、わざわざ新しい名前をつけたにはワケがあります。
まず、従来の床暖房のように不自然な温かさ、つまり足の裏やお尻に汗をかくような無理な暑さがありま>せん。
なにか優しいものに包まれているような、ほっとする空間になります。

これは味わってみてはじめて解ることです。
というより、このマンションを退去して、つぎのマンションに転居したとき、はじめて気がつくのです。
ちょっと手遅れな感じもしますが、いずれみんなに理解され、リクエストされることになるのは間違いあ>りません。

これはウォシュレットと似ています。
今では「ウォシュレットなしでは生活できない！」という人は多いですが、 30年前にはなかったわけです。認知されるのに10年も20年もかかりました。

ウォシュレットなら後付けもできますが、ハワイアンウォーマーは床の下に埋め込むので、最初からやっておかないと後ではできません。
ちなみに、１LDKのマンション１住戸のフロアすべて（トイレもクローゼットも）敷きつめて、最初の工事費はわずか20万円くらいです。
これくらいなら、最初にセットしておかない手はありませんね。
ハワイの気候

そして気になる暖房費ですが、真冬に24時間つけっぱなしで１か月１万円くらいです。
入居者は１か月１万円でハワイの気候を楽しめるのです。
また、蒸し暑い日本の夏もエアコンで除湿すると、本当にハワイのようにカラッと爽やかな気候になりま>す。
従来のように冷えすぎる冷房病から卒業です。
これは、けっこう「ウリ」になりますよ。

しつこいようですが大事なことなので説明させてください。
この「売り」は「マネのできないウリ」ですから強いです。
もちろん今後、後付け商品も開発されるでしょうが、外断熱だからこそハワイの気候になるのであって、既存のマンションに取り付けてもハワイの気候にはなりません。従来の床暖房になるだけです。